povolání
Správce budov, staveb a objektů
Odborný směr: |
Služby provozní a osobní |
Odborný podsměr: |
služby pro domácnosti a firmy |
Kvalifikační úroveň: |
Bakalářský studijní program; Vyšší odborné vzdělání (NSP 6) |
Platové rozmezí: |
35 000 Kč - 66 000 Kč |
Alternativní názvy
Facility manager
Příbuzná povolání
Regulované povolání
Ne
ID jednotky práce
102461
Datum zveřejnění
10. 8. 2012
Datum poslední aktualizace
26. 3. 2024
Charakteristika
Pracovní činnosti
- Vytvoření vize a cílů facility managementu ve firmě (facility management - finanční, administrativní, energetická a technická správa a údržba nemovitostí).
- Zpracovávání plánu údržby a oprav svěřených budov a objektů.
- Vyhodnocování závad a navrhování technicky efektivních a účinných řešení pro jejich odstranění.
- Zadávání a zpracovávání objednávek služeb a zboží.
- Vedení výběrových řízení subdodavatelů, kontrola cenových nabídek a příprava smluv s dodavateli služeb a zboží.
- Příprava nájemních smluv a kontakt s nájemci.
- Řízení vzdělávacích činností v oblasti facility managementu.
- Implementace krizového managementu v oblasti podpůrných procesů.
- Hodnocení, výběr a kontrola variant facility managementu určených k realizaci.
- Příprava servisních, rámcových smluv a kontrola stavu jejich plnění.
- Zajišťování provozu infrastruktury a provozu technického zařízení budov.
- Vedení a kontrola práce údržbářů, techniků a úklidu.
- Redukce provozních nákladů se zaměřením na úsporu a kvalitnější využití prostor.
- Vypracovávání metodik, interních předpisů a definic bezpečnostních standardů a požadavků pro zabezpečení provozu svěřených objektů.
Příklady činností ze veřejného sektoru
Příklady činností a jejich stupeň hodnocení vycházejí převážně z nařízení vlády č.222/2010 Sb., o katalogu prací ve veřejných službách a správě, popřípadě podle nařízení vlády č. 302/2014 Sb., o katalogu správních činností, a jsou zařazeny do 16 stupňů platových tříd. Výjimku tvoří zatřídění prací v oblastech regulovaných samostatnou legislativou, které se řídí vždy dle její platné verze (např. Policie ČR, Hasičský záchranný sbor, Armáda ČR apod.). V těchto oblastech je zatřídění prací uvedené v NSP pouze orientační.
| Text příkladu | Platová třída |
|---|---|
| Zajišťování provozu souboru uvolněných technologicky provozovaných objektů (výcviková a školící zařízení případně ubytovací, rekreační, stravovací nebo jiná víceúčelová zařízení) a organizace údržby a oprav jednotlivých technologických zařízení a budov. | 7 |
Kvalifikace k výkonu povolání
Školní vzdělání
Školní vzdělání definuje stupeň a obor vzdělání (prostřednictvím KKOV a RVP), který je nejvhodnějším nebo vhodným vzdělanostním základem pro výkon příslušného povolání/specializace povolání.
| Název oboru | Typ číselníku KKOV/RVP | Kód | Vhodnost |
|---|---|---|---|
| Bakalářský studijní program v oboru stavebnictví | KKOV | 3647R | nejvhodnější |
| Bakalářský studijní program v oboru stavební inženýrství | KKOV | 3607R | nejvhodnější |
| Vyšší odborné vzdělání ve skupině oborů stavebnictví, geodézie a kartografie | KKOV | 36xxN | vhodná |
| Stavebnictví | RVP | 36-41-N/xx | vhodná |
Další vzdělání
Další vzdělávání zahrnuje např. profesní kvalifikace dle zákona č.179/2006 Sb., o ověřování a uznávání výsledků dalšího vzdělávání, akreditované vzdělávací kurzy (např. rekvalifikace) a další obecně uznávané kvalifikace, které vedou k získání požadované kvalifikace k výkonu daného povolání či specializace.
Profesní kvalifikace
- Správce/správkyně památkového objektu ( 82-018-M )
Kompetenční požadavky k výkonu povolání
Seznam odborných znalostí a odborných dovedností klíčových pro výkon povolání.
Odborné dovednosti
Odborné dovednosti označují schopnost vykonávat určitou pracovní činnost nebo soubor pracovních činností. Jedná se tedy o schopnost aplikovat teoretické vědomosti v praxi.
Odborné dovednosti jsou vybrány z Centrální databáze kompetencí (CDK)
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zpracování mise a vize facility managementu (FM) ve firmě | ||||||||
| Zpracování plánu údržby a oprav stavebních objektů | ||||||||
| Provádění kontrolní činnosti v oblasti facility managementu | ||||||||
| Zpracování a uzavírání smluv v oblasti nákupu, pronájmu, údržby a správy majetku | ||||||||
| Identifikace nebezpečí a hodnocení rizik v oblasti facility managementu | ||||||||
| Příprava nájemních smluv | ||||||||
| Hodnocení a výběr variant facility managementu určených k realizaci | ||||||||
| Čtení stavebních výkresů a dokumentace | ||||||||
| Řešení problémů souvisejících s péčí o památkové objekty | ||||||||
| Sestavení rozpočtu pro provoz a údržbu památkového objektu | ||||||||
| Řízení vzdělávacích činností v oblasti správy budov | ||||||||
| Implementace krizového managementu v oblasti podpůrných procesů | ||||||||
| Správa budov, využití prostor vnitřních a vnějších areálů | ||||||||
| Zajišťování provozu infrastruktury, ostraha, úklid, stravování a další služby v oblasti správy budov | ||||||||
| Provoz technického zařízení budov |
Odborné znalosti
Odborné znalosti označují teoretické vědomosti požadované pro výkon povolání. Odborné znalosti jsou vybrány z Centrální databáze kompetencí (CDK).
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| bezpečnost práce a požární ochrana | ||||||||
| stavební technologie | ||||||||
| vnitřní prostředí budov | ||||||||
| předpisy a technické normy ve stavebnictví | ||||||||
| technická zařízení budov | ||||||||
| související právní předpisy | ||||||||
| katastr nemovitostí | ||||||||
| projektový management |
Digitální kompetence
Digitální kompetence jsou souborem teoretických znalostí, praktických dovedností, schopností a postojů člověka nezbytných pro používání informačních a komunikačních technologií a digitálních médií k plnění pracovních úkolů.
| 1 | 2 | 3 | 4 | |
|---|---|---|---|---|
| Informační a datová gramotnost | ||||
| Prohlížení, vyhledávání a filtrování dat, informací a digitálního obsahu | ||||
| Správa dat, informací a digitálního obsahu | ||||
| Hodnocení dat, informací a digitálního obsahu | ||||
| Komunikace a spolupráce | ||||
| Netiketa | ||||
| Spolupráce prostřednictvím digitálních technologií | ||||
| Sdílení prostřednictvím digitálních technologií | ||||
| Interakce prostřednictvím digitálních technologií | ||||
| Tvorba digitálního obsahu | ||||
| Autorská práva a licence | ||||
| Integrace a přepracování digitálního obsahu | ||||
| Tvorba digitálního obsahu | ||||
| Bezpečnost | ||||
| Ochrana životního prostředí | ||||
| Ochrana zdraví a duševní pohody | ||||
| Ochrana osobních dat a soukromí | ||||
| Ochrana zařízení | ||||
| Řešení problémů | ||||
| Kreativní využívání digitálních technologií | ||||
| Identifikace potřeb a výběr vhodných technologií | ||||
| Řešení technických problémů | ||||
| Identifikace nedostatků v digitálních kompetencích | ||||
Měkké kompetence
Měkké kompetence (soft skills) jsou souborem požadavků potřebných pro kvalitní výkon práce nezávislých na konkrétní odbornosti, ale na komplexních schopnostech člověka. Jsou napříč obory přenositelné a uplatnitelné (např. tvořivé myšlení, komunikace, vedení lidí).
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Interpersonální kompetence | |||||
| Kompetence k efektivní komunikaci | |||||
| Kognitivní kompetence | |||||
| Kompetence k objevování a orientaci v informacích | |||||
| Výkonové kompetence | |||||
| Kompetence k samostatnosti | |||||
| Kompetence k řešení problémů | |||||
| Kompetence k plánování a organizování práce | |||||
Zátěže a rizika výkonu povolání
Rizikové faktory pracovních podmínek a vyskytující se druhy zátěže upravuje nařízení vlády č. 361/2007 Sb., kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci, zákon č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a zákon č. 262/2006 Sb., zákoník práce. Vždy vyplývají z pracovních podmínek, které se vztahují ke konkrétnímu zaměstnavateli, tudíž se mohou u různých zaměstnavatelů lišit.
Určení míry výskytu faktorů, které mohou ovlivnit zdraví při práci vychází z druhu práce vykonávané na pracovišti. Faktory se zařazují do čtyř kategorií dle míry zdravotního rizika a jeho vlivu na zdraví. O zařazení prací do třetí nebo čtvrté kategorie rozhoduje příslušný orgán ochrany veřejného zdraví.
- 1. Stupeň zátěže (minimální zdravotní riziko)
Faktor se při výkonu práce nevyskytuje nebo je zátěž faktorem minimální, vliv faktoru je ze zdravotního hlediska nevýznamný. - 2. Stupeň zátěže (únosná míra zdravotního rizika)
Ze zdravotního hlediska je míra zátěže faktorem únosná, nepřekračuje limity stanovené předpisy, vliv faktoru je akceptovatelný pro zdravého člověka. - 3. Stupeň zátěže (významná míra zdravotního rizika)
Úroveň zátěže překračuje stanovené limitní hodnoty expozice (zátěže), na pracovištích je nutná realizace náhradních technických a organizačních opatření, nelze vyloučit negativní vliv na zdraví pracovníků. - 4. Stupeň zátěže (vysoká míra zdravotního rizika)
Úroveň zátěže vysoce překračuje stanovené limitní hodnoty expozice, na pracovištích musí být dodržován soubor preventivních opatření, častěji dochází k poškození zdraví.
CZ - ISCO a mzdy
Klasifikace CZ-ISCO je národní statistická klasifikace vypracována na základě mezinárodního standardu International Standard Classification of Occupations (ISCO -08), jehož tvůrcem je Mezinárodní organizace práce (ILO). Pro pomoc se zařazením do klasifikace zaměstnání CZ-ISCO můžete kontaktovat metodické centrum pro klasifikaci zaměstnání CZ-ISCO https://www.ispv.cz/cz/Metodicke-centrum-CZ-ISCO.aspx na emailové adrese mcISCO@ispv.cz .
CZ-ISCO je statistickou klasifikací, pomocí níž můžeme sledovat např. mzdovou úroveň jednotlivých zaměstnání nebo strukturu zaměstnanosti. Výhodou klasifikace pro statistická zjišťování je její stálost a tudíž možnost srovnání zaměstnání na různých místech a v různém čase.
Hrubé měsíční mzdy v roce 2025 celkem
Odborní pracovníci v administrativě a správě organizace (CZ-ISCO 3343)
Střední hodnota mzdy v podnikatelské sféře byla 49 690 Kč a obvykle se pohybovala v rozmezí od 32 233 Kč do 89 542 Kč
Mzdová sféra zahrnuje oblasti soukromého sektoru, kde je zaměstnancům vyplácena mzda.
Střední hodnota platu ve státní nebo veřejné organizaci byla 45 126 Kč a obvykle se pohybovala v rozmezí od 35 413 Kč do 63 978 Kč
Platová sféra zahrnuje oblasti, kde zaměstnancům náleží plat jako odměna za práci. Zaměstnavatelem jsou zákonem určené instituce - stát, obec, kraj, státní fond, příspěvková organizace nebo školská právnická osoba.
Odborní pracovníci hospodářské správy (CZ-ISCO 33432)
Střední hodnota mzdy v podnikatelské sféře byla 48 138 Kč a obvykle se pohybovala v rozmezí od 33 052 Kč do 75 439 Kč
Mzdová sféra zahrnuje oblasti soukromého sektoru, kde je zaměstnancům vyplácena mzda.
Střední hodnota platu ve státní nebo veřejné organizaci byla 44 455 Kč a obvykle se pohybovala v rozmezí od 36 343 Kč do 66 290 Kč
Platová sféra zahrnuje oblasti, kde zaměstnancům náleží plat jako odměna za práci. Zaměstnavatelem jsou zákonem určené instituce - stát, obec, kraj, státní fond, příspěvková organizace nebo školská právnická osoba.
Hrubé měsíční mzdy podle krajů v roce 2025
Odborní pracovníci v administrativě a správě organizace (CZ-ISCO 3343)
| Mzdová sféra | Platová sféra | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kraj | Od | Medián | Průměr | Do | Od | Medián | Průměr | Do |
| Hlavní město Praha | 33 585 Kč | 53 564 Kč | 59 422 Kč | 88 951 Kč | 35 316 Kč | 48 021 Kč | 50 885 Kč | 69 793 Kč |
| Středočeský kraj | 33 192 Kč | 58 727 Kč | 74 573 Kč | 129 020 Kč | 36 313 Kč | 45 110 Kč | 48 054 Kč | 62 569 Kč |
| Jihočeský kraj | 29 342 Kč | 42 044 Kč | 46 278 Kč | 66 713 Kč | 35 885 Kč | 43 781 Kč | 45 490 Kč | 57 296 Kč |
| Plzeňský kraj | 32 063 Kč | 46 302 Kč | 49 028 Kč | 67 656 Kč | 36 630 Kč | 46 775 Kč | 48 534 Kč | 62 496 Kč |
| Karlovarský kraj | 27 628 Kč | 42 159 Kč | 42 941 Kč | 58 897 Kč | 35 283 Kč | 42 657 Kč | 44 934 Kč | 58 116 Kč |
| Ústecký kraj | 33 298 Kč | 47 614 Kč | 51 679 Kč | 75 566 Kč | 35 326 Kč | 44 376 Kč | 46 388 Kč | 59 509 Kč |
| Liberecký kraj | 30 251 Kč | 39 851 Kč | 46 064 Kč | 68 333 Kč | 34 980 Kč | 43 168 Kč | 45 489 Kč | 59 391 Kč |
| Královéhradecký kraj | 32 648 Kč | 48 498 Kč | 53 254 Kč | 89 102 Kč | 35 725 Kč | 44 093 Kč | 46 928 Kč | 61 100 Kč |
| Pardubický kraj | 32 986 Kč | 45 502 Kč | 48 253 Kč | 65 717 Kč | 35 289 Kč | 43 210 Kč | 45 674 Kč | 60 346 Kč |
| Kraj Vysočina | 31 615 Kč | 44 891 Kč | 49 877 Kč | 69 318 Kč | 35 531 Kč | 44 757 Kč | 47 149 Kč | 61 429 Kč |
| Jihomoravský kraj | 33 913 Kč | 46 312 Kč | 50 932 Kč | 71 529 Kč | 35 401 Kč | 44 035 Kč | 46 064 Kč | 59 244 Kč |
| Olomoucký kraj | 24 914 Kč | 39 303 Kč | 43 858 Kč | 64 598 Kč | 35 273 Kč | 44 018 Kč | 46 998 Kč | 62 918 Kč |
| Zlínský kraj | 30 282 Kč | 45 704 Kč | 48 471 Kč | 67 685 Kč | 34 660 Kč | 43 286 Kč | 46 001 Kč | 63 112 Kč |
| Moravskoslezský kraj | 28 862 Kč | 42 615 Kč | 47 328 Kč | 70 851 Kč | 34 803 Kč | 44 551 Kč | 46 806 Kč | 61 533 Kč |
ESCO
Klasifikace ESCO (European Skills, Competences, and Occupations) popisuje a třídí dovednosti, kompetence, kvalifikace a povolání relevantní pro trh práce Evropské unie a pro vzdělávání a odbornou přípravu. ESCO je k dispozici ve 27 jazycích, což uchazečům o zaměstnání a zaměstnavatelům umožňuje lépe komunikovat o dovednostech, kompetencích, kvalifikaci a pracovních místech v jakémkoli evropském jazyce. Cílem klasifikace ESCO je podporovat pracovní mobilitu v celé Evropě a vytvořit tak integrovanější a účinnější trh práce. Nabízí totiž „společný jazyk“ v oblasti povolání a dovedností, který mohou různé zúčastněné strany používat v otázkách zaměstnanosti, vzdělávání a odborné přípravy. Klasifikaci vytvořila Evropská komise – Generální ředitelství pro zaměstnanost, sociální věci a sociální začleňování, ve spolupráci se zúčastněnými stranami a s Evropským střediskem pro rozvoj odborného vzdělávání (Cedefop). Iniciativa ESCO je součástí strategie Evropa 2020.
| Kód podskupiny | Název podskupiny v ESCO | URL - podskupiny v ESCO |
|---|---|---|
| 3343 | Odborní asistenti v administrativě | http://data.europa.eu/esco/isco/C3343 |
Volná místa
Informace o volných pracovních místech jsou čerpána z portálu MPSV ČR.