Typ JP ID
WorkUnitTypeEnum.1 102461

Správce budov, staveb a objektů

Správce budov, staveb a objektů řídí a zajišťuje jejich správu, údržbu a provoz a řeší případné havarijní stavy či krizové situace s tím spojené.

Odborný směr: Služby provozní a osobní
Odborný podsměr: služby pro domácnosti a firmy
Kvalifikační úroveň: Bakalářský studijní program; Vyšší odborné vzdělání
Alternativní názvy: Facility manager
Regulovaná jednotka práce: Ne

Pracovní činnosti

  • Vytvoření vize a cílů facility managementu ve firmě (facility management - finanční, administrativní, energetická a technická správa a údržba nemovitostí).
  • Zpracovávání plánu údržby a oprav svěřených budov a objektů.
  • Vyhodnocování závad a navrhování technicky efektivních a účinných řešení pro jejich odstranění.
  • Zadávání a zpracovávání objednávek služeb a zboží.
  • Vedení výběrových řízení subdodavatelů, kontrola cenových nabídek a příprava smluv s dodavateli služeb a zboží.
  • Příprava nájemních smluv a kontakt s nájemci.
  • Řízení vzdělávacích činností v oblasti facility managementu.
  • Implementace krizového managementu v oblasti podpůrných procesů.
  • Hodnocení, výběr a kontrola variant facility managementu určených k realizaci.
  • Příprava servisních, rámcových smluv a kontrola stavu jejich plnění.
  • Zajišťování provozu infrastruktury a provozu technického zařízení budov.
  • Vedení a kontrola práce údržbářů, techniků a úklidu.
  • Redukce provozních nákladů se zaměřením na úsporu a kvalitnější využití prostor.
  • Vypracovávání metodik, interních předpisů a definic bezpečnostních standardů a požadavků pro zabezpečení provozu svěřených objektů.

CZ-ISCO

  • 33432 - Odborní pracovníci hospodářské správy
  • 3343 - Odborní pracovníci v administrativě a správě organizace

Hrubé měsíční mzdy podle krajů v roce 2025

Odborní pracovníci v administrativě a správě organizace (CZ-ISCO 3343)

Mzdová sféra Platová sféra
Kraj Od Medián Do Od Medián Do
Hlavní město Praha 33 585 Kč 53 564 Kč 88 951 Kč 35 316 Kč 48 021 Kč 69 793 Kč
Středočeský kraj 33 192 Kč 58 727 Kč 129 020 Kč 36 313 Kč 45 110 Kč 62 569 Kč
Jihočeský kraj 29 342 Kč 42 044 Kč 66 713 Kč 35 885 Kč 43 781 Kč 57 296 Kč
Plzeňský kraj 32 063 Kč 46 302 Kč 67 656 Kč 36 630 Kč 46 775 Kč 62 496 Kč
Karlovarský kraj 27 628 Kč 42 159 Kč 58 897 Kč 35 283 Kč 42 657 Kč 58 116 Kč
Ústecký kraj 33 298 Kč 47 614 Kč 75 566 Kč 35 326 Kč 44 376 Kč 59 509 Kč
Liberecký kraj 30 251 Kč 39 851 Kč 68 333 Kč 34 980 Kč 43 168 Kč 59 391 Kč
Královéhradecký kraj 32 648 Kč 48 498 Kč 89 102 Kč 35 725 Kč 44 093 Kč 61 100 Kč
Pardubický kraj 32 986 Kč 45 502 Kč 65 717 Kč 35 289 Kč 43 210 Kč 60 346 Kč
Kraj Vysočina 31 615 Kč 44 891 Kč 69 318 Kč 35 531 Kč 44 757 Kč 61 429 Kč
Jihomoravský kraj 33 913 Kč 46 312 Kč 71 529 Kč 35 401 Kč 44 035 Kč 59 244 Kč
Olomoucký kraj 24 914 Kč 39 303 Kč 64 598 Kč 35 273 Kč 44 018 Kč 62 918 Kč
Zlínský kraj 30 282 Kč 45 704 Kč 67 685 Kč 34 660 Kč 43 286 Kč 63 112 Kč
Moravskoslezský kraj 28 862 Kč 42 615 Kč 70 851 Kč 34 803 Kč 44 551 Kč 61 533 Kč

Hrubé měsíční mzdy v roce 2025 celkem

Medián za ČR celkem
CZ-ISCO Mzdová sféra Platová sféra
3343 Odborní pracovníci v administrativě a správě organizace 49 690 Kč 45 126 Kč
33432 Odborní pracovníci hospodářské správy 48 138 Kč 44 455 Kč

ESCO

Kód podskupiny Název podskupiny v ESCO URL - podskupiny v ESCO
3343 Odborní asistenti v administrativě http://data.europa.eu/esco/isco/C3343

Pracovní podmínky

Rizikové faktory pracovních podmínek a vyskytující se druhy zátěže upravuje nařízení vlády č. 361/2007 Sb., kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci, zákon č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a zákon č. 262/2006 Sb., zákoník práce. Vždy vyplývají z pracovních podmínek, které se vztahují ke konkrétnímu zaměstnavateli, tudíž se mohou u různých zaměstnavatelů lišit.

Určení míry výskytu faktorů, které mohou ovlivnit zdraví při práci vychází z druhu práce vykonávané na pracovišti. Faktory se zařazují do čtyř kategorií dle míry zdravotního rizika a jeho vlivu na zdraví. O zařazení prací do třetí nebo čtvrté kategorie rozhoduje příslušný orgán ochrany veřejného zdraví.

  • 1. Stupeň zátěže (minimální zdravotní riziko)
    Faktor se při výkonu práce nevyskytuje nebo je zátěž faktorem minimální, vliv faktoru je ze zdravotního hlediska nevýznamný.
  • 2. Stupeň zátěže (únosná míra zdravotního rizika)
    Ze zdravotního hlediska je míra zátěže faktorem únosná, nepřekračuje limity stanovené předpisy, vliv faktoru je akceptovatelný pro zdravého člověka.
  • 3. Stupeň zátěže (významná míra zdravotního rizika)
    Úroveň zátěže překračuje stanovené limitní hodnoty expozice (zátěže), na pracovištích je nutná realizace náhradních technických a organizačních opatření, nelze vyloučit negativní vliv na zdraví pracovníků.
  • 4. Stupeň zátěže (vysoká míra zdravotního rizika)
    Úroveň zátěže vysoce překračuje stanovené limitní hodnoty expozice, na pracovištích musí být dodržován soubor preventivních opatření, častěji dochází k poškození zdraví.

Kvalifikace k výkonu povolání

Školní vzdělání

Nejvhodnější školní přípravu poskytují obory:
Typ Název Kód
KKOVTypeEnum.1 Bakalářský studijní program v oboru stavebnictví 3647R
KKOVTypeEnum.1 Bakalářský studijní program v oboru stavební inženýrství 3607R

Vhodnou školní přípravu poskytují také obory:
Typ Název Kód
RVP Stavebnictví 36-41-N/xx
KKOVTypeEnum.1 Vyšší odborné vzdělání ve skupině oborů stavebnictví, geodézie a kartografie 36xxN

Další vzdělání

Profesní kvalifikace

  • Správce/správkyně památkového objektu (82-018-M)

Kompetenční požadavky

Odborné dovednosti
Kód Název Úroveň 1-8 Vhodnost
g11.D.2081 Zpracování mise a vize facility managementu (FM) ve firmě 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g11.D.2082 Zpracování plánu údržby a oprav stavebních objektů 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g11.D.3514 Provádění kontrolní činnosti v oblasti facility managementu 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
i31.D.9021 Zpracování a uzavírání smluv v oblasti nákupu, pronájmu, údržby a správy majetku 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g11.D.6041 Identifikace nebezpečí a hodnocení rizik v oblasti facility managementu 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
i41.D.9003 Příprava nájemních smluv 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g11.Z.2021 Řízení vzdělávacích činností v oblasti správy budov 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
i51.Z.2021 Implementace krizového managementu v oblasti podpůrných procesů 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g11.D.3515 Hodnocení a výběr variant facility managementu určených k realizaci 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g11.Z.5002 Správa budov, využití prostor vnitřních a vnějších areálů 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g11.Z.1109 Zajišťování provozu infrastruktury, ostraha, úklid, stravování a další služby v oblasti správy budov 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g13.Z.2001 Provoz technického zařízení budov 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g11.D.1092 Čtení stavebních výkresů a dokumentace 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
j34.D.3011 Řešení problémů souvisejících s péčí o památkové objekty 4 CompetenceSuitabilityEnum.1
j34.D.1004 Sestavení rozpočtu pro provoz a údržbu památkového objektu 4 CompetenceSuitabilityEnum.1

Popisy úrovní naleznete zde: https://nsp.cz/downloads/Priloha_c2_manualu.pdf

Odborné znalosti
Kód Název Úroveň 1-8 Vhodnost
l24._.0018 bezpečnost práce a požární ochrana 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g11._.0003 stavební technologie 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g14._.0022 vnitřní prostředí budov 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g11._.0057 předpisy a technické normy ve stavebnictví 6 CompetenceSuitabilityEnum.1
g13._.0071 technická zařízení budov 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
i41._.0098 související právní předpisy 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g15._.0004 katastr nemovitostí 6 CompetenceSuitabilityEnum.1
i51._.0024 projektový management 6 CompetenceSuitabilityEnum.2

Popisy úrovní naleznete zde: https://nsp.cz/downloads/Priloha_c2_manualu.pdf

Digitální kompetence
Kód Název Úroveň 1-4
1.1 Prohlížení, vyhledávání a filtrování dat, informací a digitálního obsahu 3
5.3 Kreativní využívání digitálních technologií 1
5.2 Identifikace potřeb a výběr vhodných technologií 2
5.1 Řešení technických problémů 2
4.4 Ochrana životního prostředí 2
4.3 Ochrana zdraví a duševní pohody 2
4.2 Ochrana osobních dat a soukromí 3
4.1 Ochrana zařízení 3
3.3 Autorská práva a licence 2
3.2 Integrace a přepracování digitálního obsahu 2
3.1 Tvorba digitálního obsahu 2
2.5 Netiketa 3
2.4 Spolupráce prostřednictvím digitálních technologií 3
2.2 Sdílení prostřednictvím digitálních technologií 2
2.1 Interakce prostřednictvím digitálních technologií 3
1.3 Správa dat, informací a digitálního obsahu 3
1.2 Hodnocení dat, informací a digitálního obsahu 3
5.4 Identifikace nedostatků v digitálních kompetencích 2

Popisy úrovní naleznete zde: https://nsp.cz/downloads/Priloha_c15_manualu.pdf

Měkké kompetence
Kód Název Úroveň 0-5
2.1 Kompetence k efektivní komunikaci 4
4.5 Kompetence k samostatnosti 4
4.4 Kompetence k řešení problémů 5
4.2 Kompetence k plánování a organizování práce 3
3.3 Kompetence k objevování a orientaci v informacích 4

Popisy úrovní naleznete zde: https://nsp.cz/downloads/Priloha_c9_manualu.pdf