Typ JP ID
WorkUnitTypeEnum.1 101053

Správce objektu

Správce objektu zajišťuje pořádek, čistotu, drobné opravy a údržbu, vytváří podmínky pro dlouhodobé udržení pořádku, společensky žádoucích vztahů a jednání a kontroluje a vyžaduje dodržování bezpečnostních opatření v objektech a přilehlém okolí.

Odborný směr: Služby provozní a osobní
Odborný podsměr: služby pro domácnosti a firmy
Kvalifikační úroveň: Střední vzdělání s výučním listem tříleté
Alternativní názvy: Administrator of an estate, Caretaker, Janitor, Domovník, Správce domu, Údržbář domu, Školník, Domovník preventista
Regulovaná jednotka práce: Ne

Pracovní činnosti

  • Dohled nad úklidovými činnostmi spojenými s udržováním čistoty a pořádku ve svěřeném objektu a jeho okolí.
  • Plánování a kontrola stavebních a dalších úprav a oprav svěřeného objektu a jeho vybavení.
  • Dohled nad bezpečnostními opatřeními, veřejným pořádkem a správným používáním společných prostor objektu.
  • Jednoduchá údržba objektu nebo technického vybavení, případná koordinace údržbářských prací.
  • Objednávání revizí, údržbových a opravářských prací u odborných firem, přebírání výsledků jejich práce.
  • Obsluha různých soustav zařízení nebo kotlů sloužících k vytápění objektu včetně manipulace s palivy.
  • Správa a evidence klíčového a kartového nebo čipového hospodářství.
  • Vedení požadovaných provozních evidencí.
  • Zajišťování služeb souvisejících s provozem svěřeného objektu a jeho okolí.
  • Odemykání a zamykání objektu v souladu s domovním nebo provozním řádem a stanovenými podmínkami.
  • Spolupráce s bezpečnostní agenturou, obecní policií nebo asistentem prevence kriminality.
  • Provádění odečtu stavu elektroměrů, vodoměrů a dalších hlavních měřičů spotřeby.
  • Kontrola dodržování domovního nebo provozního řádu a dalších předpisů, podmínek majitele, správce či provozovatele objektu.
  • Omezení osobní svobody pachatele přistiženého bezprostředně po spáchání trestného činu do příjezdu policie.

CZ-ISCO

  • 51530 - Správci objektů
  • 5153 - Správci objektů

Hrubé měsíční mzdy podle krajů v roce 2025

Správci objektů (CZ-ISCO 5153)

Mzdová sféra Platová sféra
Kraj Od Medián Do Od Medián Do
Hlavní město Praha 27 662 Kč 44 966 Kč 66 799 Kč 28 674 Kč 34 843 Kč 49 952 Kč
Středočeský kraj 26 851 Kč 43 975 Kč 72 564 Kč 26 760 Kč 33 200 Kč 44 954 Kč
Jihočeský kraj - - - 27 203 Kč 34 044 Kč 45 307 Kč
Plzeňský kraj - - - 27 198 Kč 33 430 Kč 44 636 Kč
Karlovarský kraj - - - 27 139 Kč 32 986 Kč 43 436 Kč
Ústecký kraj - - - 26 262 Kč 32 580 Kč 44 174 Kč
Liberecký kraj - - - 26 807 Kč 31 827 Kč 43 919 Kč
Královéhradecký kraj - - - 26 785 Kč 33 329 Kč 44 833 Kč
Pardubický kraj - - - 27 171 Kč 33 667 Kč 44 610 Kč
Kraj Vysočina 32 779 Kč 40 759 Kč 55 750 Kč 26 842 Kč 31 585 Kč 44 859 Kč
Jihomoravský kraj 28 608 Kč 44 299 Kč 63 225 Kč 26 650 Kč 32 263 Kč 44 128 Kč
Olomoucký kraj - - - 26 456 Kč 31 733 Kč 44 288 Kč
Zlínský kraj - - - 27 180 Kč 34 083 Kč 44 172 Kč
Moravskoslezský kraj 26 953 Kč 38 927 Kč 48 433 Kč 26 162 Kč 31 271 Kč 42 293 Kč

Hrubé měsíční mzdy v roce 2025 celkem

Medián za ČR celkem
CZ-ISCO Mzdová sféra Platová sféra
5153 Správci objektů 38 961 Kč 32 768 Kč

ESCO

Kód podskupiny Název podskupiny v ESCO URL - podskupiny v ESCO
5153 Správci objektů http://data.europa.eu/esco/isco/C5153

Pracovní podmínky

Rizikové faktory pracovních podmínek a vyskytující se druhy zátěže upravuje nařízení vlády č. 361/2007 Sb., kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci, zákon č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a zákon č. 262/2006 Sb., zákoník práce. Vždy vyplývají z pracovních podmínek, které se vztahují ke konkrétnímu zaměstnavateli, tudíž se mohou u různých zaměstnavatelů lišit.

Určení míry výskytu faktorů, které mohou ovlivnit zdraví při práci vychází z druhu práce vykonávané na pracovišti. Faktory se zařazují do čtyř kategorií dle míry zdravotního rizika a jeho vlivu na zdraví. O zařazení prací do třetí nebo čtvrté kategorie rozhoduje příslušný orgán ochrany veřejného zdraví.

  • 1. Stupeň zátěže (minimální zdravotní riziko)
    Faktor se při výkonu práce nevyskytuje nebo je zátěž faktorem minimální, vliv faktoru je ze zdravotního hlediska nevýznamný.
  • 2. Stupeň zátěže (únosná míra zdravotního rizika)
    Ze zdravotního hlediska je míra zátěže faktorem únosná, nepřekračuje limity stanovené předpisy, vliv faktoru je akceptovatelný pro zdravého člověka.
  • 3. Stupeň zátěže (významná míra zdravotního rizika)
    Úroveň zátěže překračuje stanovené limitní hodnoty expozice (zátěže), na pracovištích je nutná realizace náhradních technických a organizačních opatření, nelze vyloučit negativní vliv na zdraví pracovníků.
  • 4. Stupeň zátěže (vysoká míra zdravotního rizika)
    Úroveň zátěže vysoce překračuje stanovené limitní hodnoty expozice, na pracovištích musí být dodržován soubor preventivních opatření, častěji dochází k poškození zdraví.

Kvalifikace k výkonu povolání

Školní vzdělání

Nejvhodnější školní přípravu poskytují obory:
Typ Název Kód
RVP Elektrikář 26-51-H/01
RVP Elektromechanik pro zařízení a přístroje 26-52-H/01
RVP Strojírenské práce 23-51-E/01
RVP Stavební práce 36-67-E/02
KKOVTypeEnum.1 Střední vzdělání s výučním listem v oboru elektrikář, elektrotechnické práce 2651H
KKOVTypeEnum.3 Elektrikář 2651H01
KKOVTypeEnum.1 Střední vzdělání s výučním listem v oboru mechanik elektrotechnických zařízení 2652H
KKOVTypeEnum.3 Elektromechanik 2652H01

Vhodnou školní přípravu poskytují také obory:
Typ Název Kód
RVP Zedník 36-67-H/01
KKOVTypeEnum.1 Střední vzdělání s výučním listem v oboru zedník, kamnář, zednické práce, stavební práce 3667H
KKOVTypeEnum.3 Zedník 3667H01

Další vzdělání

Profesní kvalifikace

  • Domovník/domovnice (69-069-M)

Legislativní požadavky

  • QualificationRequirementGravityEnum.2 - Odborná způsobilost podle zákona č. 250/2021 Sb., o bezpečnosti práce v souvislosti s provozem vyhrazených technických zařízení a nařízení vlády č. 194/2022 Sb., o požadavcích na odbornou způsobilost k výkonu činnosti na elektrických zařízeních a na odbornou způsobilost v elektrotechnice

Kompetenční požadavky

Odborné dovednosti
Kód Název Úroveň 1-8 Vhodnost
h31.D.3121 Kontrola dodržování domovního řádu a dalších předpisů a podmínek majitele, správce či provozovatele budovy 3 CompetenceSuitabilityEnum.2
h31.D.8119 Vyplňování a vedení požadovaných evidencí souvisejících se zabezpečováním domovnických prací 3 CompetenceSuitabilityEnum.2
h31.C.2119 Objednávání revizí, údržbářských a opravářských prací u odborných firem, přebírání výsledků jejich práce 3 CompetenceSuitabilityEnum.2
h31.C.2110 Obstarávání drobných záležitostí a poskytování dalších služeb uživatelům objektu dle dohody 3 CompetenceSuitabilityEnum.2
h31.A.4111 Provádění opravárenských a údržbářských prací menšího rozsahu, např. zednických, zámečnických, sklenářských apod. 3 CompetenceSuitabilityEnum.2
h31.B.4111 Obsluha vytápění včetně plynové kotelny a manipulace s palivy 3 CompetenceSuitabilityEnum.2
h31.Z.5114 Výdej klíčů, odemykání a zamykání budovy v souladu s domovním řádem, dozor nad používáním společných prostor budovy 3 CompetenceSuitabilityEnum.2
h31.C.2123 Zajišťování služeb souvisejících se správou budovy 3 CompetenceSuitabilityEnum.2
h31.C.2900 Koordinace činnosti bezpečnostní služby 3 CompetenceSuitabilityEnum.1
h31.D.3117 Kontrola funkčnosti a bezpečnosti technického vybavení 3 CompetenceSuitabilityEnum.2
g11.D.1092 Čtení stavebních výkresů a dokumentace 3 CompetenceSuitabilityEnum.1
l21.C.2069 Asistence strážníkům obecní policie při ochraně veřejného pořádku 3 CompetenceSuitabilityEnum.2
l21.E.2033 Zabraňování páchání přestupkové a trestné činnosti, zajišťování veřejného pořádku v obci, ochrany bezpečnosti osob a majetku 3 CompetenceSuitabilityEnum.2

Popisy úrovní naleznete zde: https://nsp.cz/downloads/Priloha_c2_manualu.pdf

Odborné znalosti
Kód Název Úroveň 1-8 Vhodnost
g13._.0071 technická zařízení budov 3 CompetenceSuitabilityEnum.2
h43._.0011 zásady úklidových prací 3 CompetenceSuitabilityEnum.1
h31._.0011 provoz ubytovacích zařízení 3 CompetenceSuitabilityEnum.1
i41._.0098 související právní předpisy 3 CompetenceSuitabilityEnum.2
l22._.0099 předpisy a technické normy požární ochrany 3 CompetenceSuitabilityEnum.1
l24._.0018 bezpečnost práce a požární ochrana 3 CompetenceSuitabilityEnum.2
g14._.0022 vnitřní prostředí budov 3 CompetenceSuitabilityEnum.2
l21._.0072 zásady součinnosti s jednotkami IZS, Policie ČR a vymezenými osobami 3 CompetenceSuitabilityEnum.2
j41._.0026 prevence kriminality 3 CompetenceSuitabilityEnum.2

Popisy úrovní naleznete zde: https://nsp.cz/downloads/Priloha_c2_manualu.pdf

Digitální kompetence
Kód Název Úroveň 1-4
1.1 Prohlížení, vyhledávání a filtrování dat, informací a digitálního obsahu 1
5.3 Kreativní využívání digitálních technologií 1
5.2 Identifikace potřeb a výběr vhodných technologií 1
5.1 Řešení technických problémů 1
4.4 Ochrana životního prostředí 1
4.3 Ochrana zdraví a duševní pohody 1
4.2 Ochrana osobních dat a soukromí 1
4.1 Ochrana zařízení 1
3.3 Autorská práva a licence 1
3.2 Integrace a přepracování digitálního obsahu 1
3.1 Tvorba digitálního obsahu 1
2.5 Netiketa 1
2.4 Spolupráce prostřednictvím digitálních technologií 1
2.2 Sdílení prostřednictvím digitálních technologií 1
2.1 Interakce prostřednictvím digitálních technologií 1
1.3 Správa dat, informací a digitálního obsahu 1
1.2 Hodnocení dat, informací a digitálního obsahu 1
5.4 Identifikace nedostatků v digitálních kompetencích 1

Popisy úrovní naleznete zde: https://nsp.cz/downloads/Priloha_c15_manualu.pdf

Měkké kompetence
Kód Název Úroveň 0-5
1.1 Kompetence k celoživotnímu vzdělávání 2
4.5 Kompetence k samostatnosti 3
4.4 Kompetence k řešení problémů 3
4.3 Kompetence k podnikavosti 1
4.2 Kompetence k plánování a organizování práce 3
4.1 Kompetence k aktivnímu přístupu 3
3.3 Kompetence k objevování a orientaci v informacích 2
3.2 Kompetence ke koncepčnímu myšlení 2
3.1 Kompetence k analytickému myšlení 3
2.6 Kompetence k vedení lidí 1
2.5 Kompetence k sebepoznání a porozumění druhým 3
2.4 Kompetence k ovlivňování a rozvíjení ostatních 3
2.3 Kompetence k orientaci na zákazníka a uspokojování zákaznických potřeb 3
2.2 Kompetence ke kooperaci 3
2.1 Kompetence k efektivní komunikaci 3
1.4 Kompetence ke zvládání stresu a zátěže 3
1.3 Kompetence ke kreativitě 2
1.2 Kompetence k flexibilitě 2
4.6 Kompetence k výkonnosti 2

Popisy úrovní naleznete zde: https://nsp.cz/downloads/Priloha_c9_manualu.pdf

Zdravotní podmínky

Onemocnění omezující výkon povolání

  • Duševní poruchy a poruchy chování

Přesné posouzení zdravotního stavu s následným doporučením nebo nedoporučením výkonu tohoto povolání je možné pouze po konzultaci s lékařem.