Typ JP ID
WorkUnitTypeEnum.1 103573

Hypoteční specialista

Hypoteční specialista sleduje vývoj úrokových sazeb napříč bankovním sektorem a ceny jednotlivých nemovitostí a na základě individuálních představ, požadavků a s ohledem na celkovou současnou a budoucí životní situaci klienta nabízí a doporučuje nejvhodnější hypotéční úvěr na výstavbu, nákup nebo rekonstrukci nemovitosti.

Odborný směr: Bankovnictví, finance a pojišťovnictví
Odborný podsměr: bankovnictví a finanční služby
Kvalifikační úroveň: Střední vzdělání s maturitní zkouškou; Střední vzdělání s výučním listem i maturitní zkouškou
Alternativní názvy: Hypoteční makléř, Hypoteční specialista v bankovnictví, Hypoteční poradce, Zprostředkovatel hypoték, Mortgage specialist, Hypothekenspezialist
Regulovaná jednotka práce: Ne

Pracovní činnosti

  • Poskytování poradenské a konzultační činnosti v oblasti hypotečních produktů a úvěrů.
  • Navrhování a nastavování finančních plánů podle dosažitelnosti a potřeb klientů.
  • Vypracovávání kalkulací a projekcí v oblasti hypotečních produktů a úvěrů.
  • Zpracovávání dokumentace spojené s prodejem hypotečních úvěrů.
  • Monitoring schvalovacího procesu v bance.
  • Spolupracování s jinými útvary banky, finančními zprostředkovateli, realitními makléři a pojišťovnami.
  • Vyhledávání a získávání nových klientů a obchodních partnerů.
  • Posuzování žádostí o hypoteční úvěr a zpracovávání stanovisek k jednotlivým obchodním případům.
  • Kontrolování správnosti, úplnosti údajů a náležitosti dokladů a smluv.
  • Spolupracování se znalci při vypracovávání posudku a ohodnocení nemovitosti.
  • Zajišťování vypracovávání a podávání návrhu na vklad do katastru nemovitostí.
  • Zajišťování převedení peněz z banky na účet klienta či prodávajícího nemovitosti (např. do advokátní úschovy.

CZ-ISCO

  • 33121 - Odborní poradci v peněžnictví
  • 3312 - Odborní pracovníci v oblasti peněžnictví

Hrubé měsíční mzdy podle krajů v roce 2025

Odborní pracovníci v oblasti peněžnictví (CZ-ISCO 3312)

Mzdová sféra Platová sféra
Kraj Od Medián Do Od Medián Do
Hlavní město Praha 45 941 Kč 63 604 Kč 102 587 Kč - - -
Středočeský kraj 41 630 Kč 54 954 Kč 79 006 Kč - - -
Jihočeský kraj 41 520 Kč 55 179 Kč 83 382 Kč - - -
Plzeňský kraj 41 929 Kč 55 152 Kč 84 490 Kč - - -
Karlovarský kraj 42 276 Kč 55 092 Kč 76 206 Kč - - -
Ústecký kraj 40 086 Kč 54 497 Kč 75 951 Kč - - -
Liberecký kraj 35 196 Kč 50 785 Kč 75 010 Kč - - -
Královéhradecký kraj 40 037 Kč 52 492 Kč 76 291 Kč - - -
Pardubický kraj 40 210 Kč 54 488 Kč 77 973 Kč - - -
Kraj Vysočina 38 840 Kč 53 352 Kč 79 321 Kč - - -
Jihomoravský kraj 42 428 Kč 56 042 Kč 85 394 Kč - - -
Zlínský kraj 38 274 Kč 51 596 Kč 76 790 Kč - - -
Moravskoslezský kraj 38 008 Kč 51 745 Kč 78 490 Kč - - -

Hrubé měsíční mzdy v roce 2025 celkem

Medián za ČR celkem
CZ-ISCO Mzdová sféra Platová sféra
3312 Odborní pracovníci v oblasti peněžnictví 55 722 Kč 50 261 Kč
33121 Odborní poradci v peněžnictví 56 911 Kč -

ESCO

Kód podskupiny Název podskupiny v ESCO URL - podskupiny v ESCO
3312 Zprostředkovatelé úvěrů a půjček http://data.europa.eu/esco/isco/C3312

Pracovní podmínky

Rizikové faktory pracovních podmínek a vyskytující se druhy zátěže upravuje nařízení vlády č. 361/2007 Sb., kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci, zákon č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a zákon č. 262/2006 Sb., zákoník práce. Vždy vyplývají z pracovních podmínek, které se vztahují ke konkrétnímu zaměstnavateli, tudíž se mohou u různých zaměstnavatelů lišit.

Určení míry výskytu faktorů, které mohou ovlivnit zdraví při práci vychází z druhu práce vykonávané na pracovišti. Faktory se zařazují do čtyř kategorií dle míry zdravotního rizika a jeho vlivu na zdraví. O zařazení prací do třetí nebo čtvrté kategorie rozhoduje příslušný orgán ochrany veřejného zdraví.

  • 1. Stupeň zátěže (minimální zdravotní riziko)
    Faktor se při výkonu práce nevyskytuje nebo je zátěž faktorem minimální, vliv faktoru je ze zdravotního hlediska nevýznamný.
  • 2. Stupeň zátěže (únosná míra zdravotního rizika)
    Ze zdravotního hlediska je míra zátěže faktorem únosná, nepřekračuje limity stanovené předpisy, vliv faktoru je akceptovatelný pro zdravého člověka.
  • 3. Stupeň zátěže (významná míra zdravotního rizika)
    Úroveň zátěže překračuje stanovené limitní hodnoty expozice (zátěže), na pracovištích je nutná realizace náhradních technických a organizačních opatření, nelze vyloučit negativní vliv na zdraví pracovníků.
  • 4. Stupeň zátěže (vysoká míra zdravotního rizika)
    Úroveň zátěže vysoce překračuje stanovené limitní hodnoty expozice, na pracovištích musí být dodržován soubor preventivních opatření, častěji dochází k poškození zdraví.

Kvalifikace k výkonu povolání

Školní vzdělání

Nejvhodnější školní přípravu poskytují obory:
Typ Název Kód
RVP Obchodní akademie 63-41-M/02
KKOVTypeEnum.1 Střední vzdělání s maturitní zkouškou (bez vyučení) v oboru finančnictví a bankovnictví 6343M
KKOVTypeEnum.3 Bankovnictví a pojišťovnictví 6343M001
KKOVTypeEnum.1 Střední vzdělání s maturitní zkouškou (bez vyučení) v oboru ekonomika a podnikání 6341M
KKOVTypeEnum.3 Obchodní akademie 6341M02
KKOVTypeEnum.3 Firemní ekonom 6341M028

Vhodnou školní přípravu poskytují také obory:
Typ Název Kód

Legislativní požadavky

  • QualificationRequirementGravityEnum.2 - Odborná způsobilost podle vyhlášky č. 384/2016 Sb., o odborné způsobilosti pro distribuci spotřebitelského úvěru

Kompetenční požadavky

Odborné dovednosti
Kód Název Úroveň 1-8 Vhodnost
i11.D.8322 Příprava a kompletace dokladů a podkladů pro uzavírání smluv o poskytnutí spotřebitelského či hypotéčního úvěru 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
i11.C.1321 Poskytování konzultací a poradenské činnosti v oblasti řízení úvěrů 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
i11.C.2321 Projednávání podmínek poskytnutí úvěru s klienty včetně projednávání případných změn smluv, změn splátek úvěrů nebo odkladu těchto splátek 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
i11.D.8336 Vedení požadovaných agend a evidencí (evidence aktivních úvěrových obchodů, evidence úvěrové angažovanosti klientů apod.) 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
i11.D.3322 Kontrola dodržování úvěrových limitů 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
i32.D.8039 Sestavování podkladů pro poskytnutí úvěrů 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
i11.D.1015 Analyzování životní a finanční situace 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
i11.D.1016 Analyzování hypotečních produktů 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
i11.D.1017 Dohled nad čerpáním hypotečního úvěru 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
i11.D.1018 Zpracovávání individuálních hypotéčních nabídek s nejvýhodnějšími úrokovými sazbami 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
i11.D.1019 Zajišťování vypracovávání a podávání návrhu na vklad do katastru nemovitostí 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
i11.C.1302 Spolupráce se znalci při vypracovávání posudku a ohodnocení nemovitosti 4 CompetenceSuitabilityEnum.2

Popisy úrovní naleznete zde: https://nsp.cz/downloads/Priloha_c2_manualu.pdf

Odborné znalosti
Kód Název Úroveň 1-8 Vhodnost
i13._.0043 finanční trhy, makléřská činnost 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
h11._.0023 klientela a potenciální klientela, péče o ni 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
i11._.0047 obchod s nemovitostmi se zástavním právem 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
i12._.0051 pojišťovnictví obecně, druhy pojištění a jejich rozsahy pojistného krytí 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
i11._.0032 úvěrový obchod 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
i11._.0031 bankovnictví obecně a bankovní služby 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
i31._.0001 pravidla evidování korespondence, smluv a dalších dokumentů 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
i41._.0016 obchodní právo 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
g15._.0004 katastr nemovitostí 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
l24._.0018 bezpečnost práce a požární ochrana 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
i11._.0037 právní předpisy z oblasti práva na ochranu spotřebitele 4 CompetenceSuitabilityEnum.2

Popisy úrovní naleznete zde: https://nsp.cz/downloads/Priloha_c2_manualu.pdf

Digitální kompetence
Kód Název Úroveň 1-4
1.1 Prohlížení, vyhledávání a filtrování dat, informací a digitálního obsahu 4
1.2 Hodnocení dat, informací a digitálního obsahu 4
1.3 Správa dat, informací a digitálního obsahu 4
2.1 Interakce prostřednictvím digitálních technologií 3
2.2 Sdílení prostřednictvím digitálních technologií 3
2.4 Spolupráce prostřednictvím digitálních technologií 3
2.5 Netiketa 3
3.1 Tvorba digitálního obsahu 3
3.2 Integrace a přepracování digitálního obsahu 3
3.3 Autorská práva a licence 3
4.1 Ochrana zařízení 3
4.2 Ochrana osobních dat a soukromí 3
4.3 Ochrana zdraví a duševní pohody 2
4.4 Ochrana životního prostředí 3
5.1 Řešení technických problémů 3
5.2 Identifikace potřeb a výběr vhodných technologií 3
5.3 Kreativní využívání digitálních technologií 2
5.4 Identifikace nedostatků v digitálních kompetencích 3

Popisy úrovní naleznete zde: https://nsp.cz/downloads/Priloha_c15_manualu.pdf

Měkké kompetence
Kód Název Úroveň 0-5
1.1 Kompetence k celoživotnímu vzdělávání 3
1.2 Kompetence k flexibilitě 5
1.4 Kompetence ke zvládání stresu a zátěže 4
2.1 Kompetence k efektivní komunikaci 5
2.2 Kompetence ke kooperaci 4
2.3 Kompetence k orientaci na zákazníka a uspokojování zákaznických potřeb 5
2.4 Kompetence k ovlivňování a rozvíjení ostatních 4
2.5 Kompetence k sebepoznání a porozumění druhým 4
2.6 Kompetence k vedení lidí 3
3.1 Kompetence k analytickému myšlení 4
3.2 Kompetence ke koncepčnímu myšlení 5
4.1 Kompetence k aktivnímu přístupu 3
4.2 Kompetence k plánování a organizování práce 4
4.3 Kompetence k podnikavosti 4
4.5 Kompetence k samostatnosti 3
4.6 Kompetence k výkonnosti 3

Popisy úrovní naleznete zde: https://nsp.cz/downloads/Priloha_c9_manualu.pdf

Zdravotní podmínky

Onemocnění omezující výkon povolání

  • Závažná orgánová onemocnění podle toxikologických vlastností látek
  • Duševní poruchy a poruchy chování

Přesné posouzení zdravotního stavu s následným doporučením nebo nedoporučením výkonu tohoto povolání je možné pouze po konzultaci s lékařem.