Typ JP ID
WorkUnitTypeEnum.1 102461

Správce budov, staveb a objektů

Správce budov, staveb a objektů řídí a zajišťuje jejich správu, údržbu a provoz a řeší případné havarijní stavy či krizové situace s tím spojené.

Odborný směr: Služby provozní a osobní
Odborný podsměr: služby pro domácnosti a firmy
Kvalifikační úroveň: Bakalářský studijní program; Vyšší odborné vzdělání
Alternativní názvy: Facility manager
Regulovaná jednotka práce: Ne

Pracovní činnosti

  • Vytvoření vize a cílů facility managementu ve firmě (facility management - finanční, administrativní, energetická a technická správa a údržba nemovitostí).
  • Zpracovávání plánu údržby a oprav svěřených budov a objektů.
  • Vyhodnocování závad a navrhování technicky efektivních a účinných řešení pro jejich odstranění.
  • Zadávání a zpracovávání objednávek služeb a zboží.
  • Vedení výběrových řízení subdodavatelů, kontrola cenových nabídek a příprava smluv s dodavateli služeb a zboží.
  • Příprava nájemních smluv a kontakt s nájemci.
  • Řízení vzdělávacích činností v oblasti facility managementu.
  • Implementace krizového managementu v oblasti podpůrných procesů.
  • Hodnocení, výběr a kontrola variant facility managementu určených k realizaci.
  • Příprava servisních, rámcových smluv a kontrola stavu jejich plnění.
  • Zajišťování provozu infrastruktury a provozu technického zařízení budov.
  • Vedení a kontrola práce údržbářů, techniků a úklidu.
  • Redukce provozních nákladů se zaměřením na úsporu a kvalitnější využití prostor.
  • Vypracovávání metodik, interních předpisů a definic bezpečnostních standardů a požadavků pro zabezpečení provozu svěřených objektů.

CZ-ISCO

  • 33432 - Odborní pracovníci hospodářské správy
  • 3343 - Odborní pracovníci v administrativě a správě organizace

Hrubé měsíční mzdy podle krajů v roce 2024

Odborní pracovníci v administrativě a správě organizace (CZ-ISCO 3343)

Mzdová sféra Platová sféra
Kraj Od Medián Do Od Medián Do
Hlavní město Praha 32 513 Kč 50 533 Kč 82 263 Kč 32 958 Kč 45 419 Kč 65 236 Kč
Středočeský kraj 35 591 Kč 58 232 Kč 124 819 Kč 34 127 Kč 42 459 Kč 59 670 Kč
Jihočeský kraj 27 106 Kč 38 749 Kč 62 771 Kč 33 431 Kč 41 584 Kč 53 985 Kč
Plzeňský kraj 27 882 Kč 44 278 Kč 61 912 Kč 33 967 Kč 43 405 Kč 56 608 Kč
Karlovarský kraj 26 414 Kč 43 178 Kč 65 142 Kč 32 358 Kč 40 097 Kč 55 117 Kč
Ústecký kraj 30 555 Kč 47 290 Kč 70 388 Kč 32 600 Kč 41 641 Kč 56 609 Kč
Liberecký kraj 28 192 Kč 43 748 Kč 67 568 Kč 32 331 Kč 40 455 Kč 55 827 Kč
Královéhradecký kraj 30 040 Kč 44 245 Kč 74 982 Kč 33 168 Kč 41 538 Kč 57 868 Kč
Pardubický kraj 28 575 Kč 42 258 Kč 66 483 Kč 33 121 Kč 41 476 Kč 56 765 Kč
Kraj Vysočina 30 647 Kč 44 234 Kč 62 249 Kč 32 672 Kč 42 156 Kč 58 165 Kč
Jihomoravský kraj 31 652 Kč 47 908 Kč 71 085 Kč 33 085 Kč 41 329 Kč 55 301 Kč
Olomoucký kraj 29 090 Kč 44 623 Kč 72 458 Kč 32 692 Kč 41 752 Kč 60 228 Kč
Zlínský kraj 25 411 Kč 39 809 Kč 61 045 Kč 32 238 Kč 40 676 Kč 58 685 Kč
Moravskoslezský kraj 30 143 Kč 42 390 Kč 64 807 Kč 32 494 Kč 41 890 Kč 58 415 Kč

Hrubé měsíční mzdy v roce 2024 celkem

Medián za ČR celkem
CZ-ISCO Mzdová sféra Platová sféra
3343 Odborní pracovníci v administrativě a správě organizace 47 836 Kč 42 550 Kč
33432 Odborní pracovníci hospodářské správy 47 889 Kč 41 883 Kč

ESCO

Kód podskupiny Název podskupiny v ESCO URL - podskupiny v ESCO
3343 Odborní asistenti v administrativě http://data.europa.eu/esco/isco/C3343

Pracovní podmínky

Název 1 2 3 4
Duševní zátěž x x
Zátěž teplem x
Zátěž chladem x
Zátěž hlukem x
Zátěž vibracemi x
Zátěž prachem x
Zátěž chemickými látkami x
Zátěž invazivními alergeny x
Zátěž biologickými činiteli způsobujícími onemocnění x
Zátěž ionizujícím zářením x
Zátěž neionizujícím zářením a elektromagnetickým polem včetně laserů x
Zraková zátěž x
Celková fyzická zátěž x
Zátěž trupu a páteře s převahou statické práce (manipulace s břemeny) x
Lokální zátěž - zátěž malých svalových skupin x
Lokální zátěž jemné motoriky x
Zátěž prací v omezeném nebo uzavřeném prostoru x
Zátěž prací v nevhodných pracovních polohách x
Práce ve výškách x
Zvýšené riziko úrazu pracovníka x
Zvýšené riziko obecného ohrožení x
Pracovní doba, směnnost x
Legenda:
  • 1. Stupeň zátěže (minimální zdravotní riziko)
    Faktor se při výkonu práce nevyskytuje nebo je zátěž faktorem minimální, vliv faktoru je ze zdravotního hlediska nevýznamný.
  • 2. Stupeň zátěže (únosná míra zdravotního rizika)
    Ze zdravotního hlediska je míra zátěže faktorem únosná, nepřekračuje limity stanovené předpisy, vliv faktoru je akceptovatelný pro zdravého člověka.
  • 3. Stupeň zátěže (významná míra zdravotního rizika)
    Úroveň zátěže překračuje stanovené limitní hodnoty expozice (zátěže), na pracovištích je nutná realizace náhradních technických a organizačních opatření, nelze vyloučit negativní vliv na zdraví pracovníků.
  • 4. Stupeň zátěže (vysoká míra zdravotního rizika)
    Úroveň zátěže vysoce překračuje stanovené limitní hodnoty expozice, na pracovištích musí být dodržován soubor preventivních opatření, častěji dochází k poškození zdraví.

Kvalifikace k výkonu povolání

Školní vzdělání

Nejvhodnější školní přípravu poskytují obory:
Typ Název Kód
KKOVTypeEnum.1 Bakalářský studijní program v oboru stavebnictví 3647R
KKOVTypeEnum.1 Bakalářský studijní program v oboru stavební inženýrství 3607R

Vhodnou školní přípravu poskytují také obory:
Typ Název Kód
RVP Stavebnictví 36-41-N/xx
KKOVTypeEnum.1 Vyšší odborné vzdělání ve skupině oborů stavebnictví, geodézie a kartografie 36xxN

Další vzdělání

Profesní kvalifikace

  • Správce/správkyně památkového objektu (82-018-M)

Kompetenční požadavky

Odborné dovednosti
Kód Název Úroveň 1-8 Vhodnost
g11.D.2081 Zpracování mise a vize facility managementu (FM) ve firmě 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g11.D.2082 Zpracování plánu údržby a oprav stavebních objektů 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g11.D.3514 Provádění kontrolní činnosti v oblasti facility managementu 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
i31.D.9021 Zpracování a uzavírání smluv v oblasti nákupu, pronájmu, údržby a správy majetku 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g11.D.6041 Identifikace nebezpečí a hodnocení rizik v oblasti facility managementu 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
i41.D.9003 Příprava nájemních smluv 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g11.Z.2021 Řízení vzdělávacích činností v oblasti správy budov 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
i51.Z.2021 Implementace krizového managementu v oblasti podpůrných procesů 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g11.D.3515 Hodnocení a výběr variant facility managementu určených k realizaci 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g11.Z.5002 Správa budov, využití prostor vnitřních a vnějších areálů 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g11.Z.1109 Zajišťování provozu infrastruktury, ostraha, úklid, stravování a další služby v oblasti správy budov 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g13.Z.2001 Provoz technického zařízení budov 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g11.D.1092 Čtení stavebních výkresů a dokumentace 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
j34.D.3011 Řešení problémů souvisejících s péčí o památkové objekty 4 CompetenceSuitabilityEnum.1
j34.D.1004 Sestavení rozpočtu pro provoz a údržbu památkového objektu 4 CompetenceSuitabilityEnum.1

Popisy úrovní naleznete zde: https://nsp.cz/downloads/Priloha_c2_manualu.pdf

Odborné znalosti
Kód Název Úroveň 1-8 Vhodnost
l24._.0018 bezpečnost práce a požární ochrana 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g11._.0003 stavební technologie 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g14._.0022 vnitřní prostředí budov 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g11._.0057 předpisy a technické normy ve stavebnictví 6 CompetenceSuitabilityEnum.1
g13._.0071 technická zařízení budov 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
i41._.0098 související právní předpisy 6 CompetenceSuitabilityEnum.2
g15._.0004 katastr nemovitostí 6 CompetenceSuitabilityEnum.1
i51._.0024 projektový management 6 CompetenceSuitabilityEnum.2

Popisy úrovní naleznete zde: https://nsp.cz/downloads/Priloha_c2_manualu.pdf

Obecné dovednosti
Kód Název Úroveň 0-3
b01 Počítačová způsobilost 2
b02 Způsobilost k řízení osobního automobilu 0
b03 Numerická způsobilost 3
b04 Ekonomické povědomí 2
b05 Právní povědomí 2
b06 Jazyková způsobilost v češtině 3
b07 Jazyková způsobilost v angličtině 2
b08 Jazyková způsobilost v dalším cizím jazyce 0

Popisy úrovní naleznete zde: https://nsp.cz/downloads/Priloha_c10_manualu.pdf

Měkké kompetence
Kód Název Úroveň 0-5
2.1 Kompetence k efektivní komunikaci 4
4.5 Kompetence k samostatnosti 4
4.4 Kompetence k řešení problémů 5
4.2 Kompetence k plánování a organizování práce 3
3.3 Kompetence k objevování a orientaci v informacích 4

Popisy úrovní naleznete zde: https://nsp.cz/downloads/Priloha_c9_manualu.pdf