Typ JP ID
WorkUnitTypeEnum.2 102054

Realitní makléř

Realitní makléř zajišťuje, případně zprostředkovává, pronájem nemovitostí, prodej a nákup nemovitostí a správu nemovitostí. Realizuje odborné činnosti v oblasti realit a poskytuje související poradenství zákazníkovi, asistuje při uzavírání smluv a zodpovídá za řešení jednotlivých kroků spojených s realizací prodeje a pronájmu nemovitostí.

Odborný směr: Obchod a marketing
Odborný podsměr: nákup a prodej zboží, služeb a nemovitostí
Kvalifikační úroveň: Střední vzdělání s maturitní zkouškou; Střední vzdělání s výučním listem i maturitní zkouškou
Alternativní názvy: Obchodník s realitami, Realitní agent, Realitní zprostředkovatel, Real Estate Agent
Nadřízené povolání: Obchodník
Příbuzné specializace: Knihkupec, Starožitník, Zastavárník, Aukcionář, dražebník, Obchodní zástupce, Pracovník internetového obchodu
Regulovaná jednotka práce: Ne

Pracovní činnosti

  • Zprostředkování nákupu a prodeje nemovitostí.
  • Zprostředkování nájmu, pronájmu a pachtů nemovitostí.
  • Aktivní vyhledávání obchodních příležitostí na trhu realit a potenciálních zájemců o prodej, koupi či pronájem nemovitostí.
  • Zjišťování informací o obchodním případu a jejich poskytování zákazníkovi.
  • Vstupní prohlídka nemovitostí.
  • Vedení obchodního jednání a sepsání zprostředkovatelské nebo jiné obdobné smlouvy s klientem.
  • Vedení evidence a obchodní dokumentace.
  • Převzetí a prověření podkladů od zákazníka.
  • Poskytování souvisejících služeb s prodejem, koupí a pronájmem nemovitostí.
  • Správa databáze klientů.

CZ-ISCO

  • 33340 - Realitní makléři
  • 3334 - Realitní makléři

Pracovní podmínky

Rizikové faktory pracovních podmínek a vyskytující se druhy zátěže upravuje nařízení vlády č. 361/2007 Sb., kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci, zákon č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a zákon č. 262/2006 Sb., zákoník práce. Vždy vyplývají z pracovních podmínek, které se vztahují ke konkrétnímu zaměstnavateli, tudíž se mohou u různých zaměstnavatelů lišit.

Určení míry výskytu faktorů, které mohou ovlivnit zdraví při práci vychází z druhu práce vykonávané na pracovišti. Faktory se zařazují do čtyř kategorií dle míry zdravotního rizika a jeho vlivu na zdraví. O zařazení prací do třetí nebo čtvrté kategorie rozhoduje příslušný orgán ochrany veřejného zdraví.

  • 1. Stupeň zátěže (minimální zdravotní riziko)
    Faktor se při výkonu práce nevyskytuje nebo je zátěž faktorem minimální, vliv faktoru je ze zdravotního hlediska nevýznamný.
  • 2. Stupeň zátěže (únosná míra zdravotního rizika)
    Ze zdravotního hlediska je míra zátěže faktorem únosná, nepřekračuje limity stanovené předpisy, vliv faktoru je akceptovatelný pro zdravého člověka.
  • 3. Stupeň zátěže (významná míra zdravotního rizika)
    Úroveň zátěže překračuje stanovené limitní hodnoty expozice (zátěže), na pracovištích je nutná realizace náhradních technických a organizačních opatření, nelze vyloučit negativní vliv na zdraví pracovníků.
  • 4. Stupeň zátěže (vysoká míra zdravotního rizika)
    Úroveň zátěže vysoce překračuje stanovené limitní hodnoty expozice, na pracovištích musí být dodržován soubor preventivních opatření, častěji dochází k poškození zdraví.

Kvalifikace k výkonu povolání

Školní vzdělání

Nejvhodnější školní přípravu poskytují obory:
Typ Název Kód
RVP Ekonomika a podnikání 63-41-M/01
RVP Obchodní akademie 63-41-M/02
KKOVTypeEnum.1 Střední vzdělání s maturitní zkouškou (bez vyučení) v oboru ekonomika a podnikání 6341M

Vhodnou školní přípravu poskytují také obory:
Typ Název Kód
RVP Obchodník 66-41-L/01
KKOVTypeEnum.1 Střední vzdělání s maturitní zkouškou v oboru gymnázium 7941K
KKOVTypeEnum.1 Střední vzdělání s maturitní zkouškou (bez vyučení) ve skupině oborů obchod 66xxM
KKOVTypeEnum.1 Střední vzdělání s maturitní zkouškou ve skupině oborů obchod 66xxL

Další vzdělání

Profesní kvalifikace

  • Realitní zprostředkovatel/zprostředkovatelka (66-042-M)

Kompetenční požadavky

Odborné dovednosti
Kód Název Úroveň 1-8 Vhodnost
h14.D.3911 Kontrola správnosti údajů rozhodných pro uskutečnění prodeje či pronájmu (ověření vlastnictví, kontrola stavu majetku v pozemkových knihách apod.) 5 CompetenceSuitabilityEnum.2
h14.D.8911 Příprava podkladů a dokladů potřebných pro uskutečnění prodeje či pronájmu nemovitosti, resp. pro uzavírání kupních a nájemních smluv 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
h14.D.8913 Vyhledávání nemovitostí vhodných k nákupu nebo ke zprostředkování prodeje či pronájmu 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
h14.C.2912 Zprostředkování koupí, prodejů nebo pronájmů nemovitostí klientům 5 CompetenceSuitabilityEnum.2
h14.C.2913 Sjednávání podmínek pro uzavírání kupních, zprostředkovatelských či nájemních smluv včetně stanovování provizí 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
h14.C.3911 Provádění nákupu a prodeje nemovitostí 5 CompetenceSuitabilityEnum.2
h14.C.1911 Poskytování informací klientům o podmínkách prodeje či pronájmu, o předmětu prodeje či pronájmu včetně prohlídek těchto nemovitostí či pronajímaných prostor 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
h14.D.5991 Oceňování zastaveného majetku jak pro účely stanovení výše půjčky, tak i pro případ jeho prodeje 3 CompetenceSuitabilityEnum.2
g15.C.1042 Poskytování rad a informací při koupi a prodeji staveb 5 CompetenceSuitabilityEnum.2
e81.C.2002 Zajišťování údajů z katastru nemovitostí 5 CompetenceSuitabilityEnum.2
h14.D.1038 Odhad tržní hodnoty a financování nemovitostí 5 CompetenceSuitabilityEnum.2
h12.D.2127 Využívání marketingových principů a marketingu při prodeji/pronájmu nemovitostí 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
g11.D.1406 Orientace ve způsobech oceňování staveb a stavebních prací v ČR 3 CompetenceSuitabilityEnum.2

Popisy úrovní naleznete zde: https://nsp.cz/downloads/Priloha_c2_manualu.pdf

Odborné znalosti
Kód Název Úroveň 1-8 Vhodnost
h14._.0091 náležitosti obchodu s nemovitostmi 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
g15._.0004 katastr nemovitostí 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
i33._.0045 daň z převodu nemovitostí 4 CompetenceSuitabilityEnum.1
i11._.0047 obchod s nemovitostmi se zástavním právem 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
i41._.0011 občanské právo, vlastnictví, občanský zákoník 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
i41._.0042 převody nemovitostí 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
h12._.0052 marketing a reklama v oblasti služeb 4 CompetenceSuitabilityEnum.2
j31._.0001 základy psychologie 3 CompetenceSuitabilityEnum.1

Popisy úrovní naleznete zde: https://nsp.cz/downloads/Priloha_c2_manualu.pdf

Měkké kompetence
Kód Název Úroveň 0-5
2.1 Kompetence k efektivní komunikaci 4
2.3 Kompetence k orientaci na zákazníka a uspokojování zákaznických potřeb 4
4.2 Kompetence k plánování a organizování práce 3
4.1 Kompetence k aktivnímu přístupu 3
2.4 Kompetence k ovlivňování a rozvíjení ostatních 4

Popisy úrovní naleznete zde: https://nsp.cz/downloads/Priloha_c9_manualu.pdf

Zdravotní podmínky

Onemocnění omezující výkon povolání

  • Duševní poruchy a poruchy chování

Přesné posouzení zdravotního stavu s následným doporučením nebo nedoporučením výkonu tohoto povolání je možné pouze po konzultaci s lékařem.